项目编号：YLZBCG-20201012

项目名称：东至县汇金小区物业服务采购项目（第2次）

1、招标条件

本招标项目东至县汇金小区物业服务采购项目已由相关部门批准建设，招标人东至县汇金小区业主委员会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：汇金小区占地面积24008.54平方米，总建筑面积49936平方米，住房建筑面积24199.5平方米，住宅户286户。商业建筑面积25531.5平方米，商业户211户，物业服务用房5间（约205平方），露天停车位80个，地下停车位178个，垂直电梯14台，扶梯6台，二次供水增压泵2台，污水泵15台，配电房3个，监控室1间15平方米，公厕一间15平方米，监控探头120个。

2.2招标范围：（1）房屋公用部位的维修，养护，包括楼盖，屋顶，外墙，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅。单一部位维修费用在两千元内由物业公司承担；（2）共同设施设备和附属建筑物的维修，养护和运行管理，包括：道路，下水管道，化粪池,泵房，自行车棚，露天停车位，地下停车位，雨污水管，共用照明，污水泵，楼内消防设施设备，门禁，天然气管道等单一部位维修费用在两千元内由物业公司承担。单个电梯维修费用在五千元内的由物业公司承担；（3）公共绿地，绿化养护与管理；（4）公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的清运与处理等；（5）小区内的商业步行街的交通与车辆停放秩序的维护；（6）用安全监控，巡视，门岗执勤等手段维护公共秩序；（7）保管与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收材料；（8）其他通常由物业服务公司提供的小区公共服务，以及法律政策合同规定的事项。具体内容详见第五章发包人要求。

2.3最高投标限价：246万元。

2.4服务期：3年。合同期满后，经业主委员会组织的考核评分在85分以上，且在服务期内，未出现较大事故或造成较大经济损失且资金落实后，可续签合同。

3、投标人资格要求

3.1投标人具有独立法人资格、有效的营业执照。并在人员、设备等方面具有相应的管理服务能力；

3.2其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标；

投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人:

1)投标人被人民法院列入失信被执行人的;

2)投标人被相关监督管理部门限制投标和认定不良行为的。

上述第1)条依据下述查询平台(网址)发布的信息为准:

“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)、

“中国执行信息公开网” 网站(http://zxgk.court.gov.cn/)。

3）提供虚假材料一经查实，取消中标人资格，投标保证金不予以退还；同时将其不良行为上报相关主管部门。

3.3、本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件文件的获取

4.1、为做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，结合办公场所封闭管理的要求，凡有意参加投标者，请于2020年11月19日至2020年11月26日，每日上午8时至12时，下午14时30分至18时（北京时间，下同），将单位介绍信或授权委托书扫描后发送至代理机构邮箱ah7029296@163.com购买招标文件；招标人在收到单位介绍信或授权委托书扫描件和邮购款后发送电子版招标文件。

4.2、招标文件每套售价400元，售后不退。

4.3、需要邮购招标文件纸质版的，另加手续费（含邮费）50元，并注明邮寄地址及联系人电话。

5、 投标文件的递交

5.1、投标文件递交的截止时间（截止时间，下同）为2020年12月09日09时00分，开标地点为东至县公共资源交易中心三楼开标二室。

5.2、为做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，根据我县疫情防控期间公共资源交易工作方案，本次招标可以采用邮寄方式递交投标文件，投标文件须密封完好并在投标截止时间前寄送至招标代理机构（以收到时间为准，未能及时送达导致的任何后果由投标人自行负责），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。（邮寄地址：安徽省池州市东至县东瑞大厦1幢1709号安徽艺林工程造价咨询有限公司，联系人：青工，联系电话：18156628895。邮寄时请在邮件袋上标明项目名称或编号。）

5.3、投标人也可以授权给委托人到开标现场递交投标文件，但每家投标单位仅限授权 1 人到达开标现场，并需在递交投标文件和签到后离场观看直播。

6、评标评审工作

疫情防控期间，项目交易随机抽取专家时，为尽量减少人员流动，遵循就近就便原则，采取随机抽取方式难以组建评标委员会的，可依法由招标人自行确定专家。评标评审专家数量原则上控制在5人（含5人）以内。评标评审工作过程中需要投标人澄清的事项，原则上采用电子化无纸化方式进行，尽量避免相关人员直接接触。需要询标的，评标委员会通过录音电话或发送电子邮件的方式向投标人询问，投标人在限定时间内以电子邮件形式予以回复。

7、投标保证金：16000元整

投标保证金形式：电汇或转账，应在开标截止时间前从投标人基本账户汇到招标人指定的账户；信息如下：

开户行：东至农村商业银行尧渡支行

户  名：安徽艺林工程造价咨询有限公司

账  号：2000 0315 2356 1030 0000 026

备注栏注明项目名称或项目编号

8、本次招标公告同时在东至县政府网（http://www.dongzhi.gov.cn/）、东至人网（www.dz0566.com）发布。

9、联系方式

2020年11月19日